精装房验房常见问题及关键点有什么：装修隐蔽工程，装修隐蔽工程包含水水电改造、吊顶结构和厕所防水工程项目这些项目。吊顶的构造在竣工图纸上不表明，但精装修的侧边、灯位或中央空调的通风孔能看到构造，按规定，装修隐蔽工程装修吊顶必须采用轻钢龙骨隔墙。

空气指数，小区业主首先仔细查看室内装修用材明细，依据工作纪律要求规范核对有害物是不是超标准。到工程竣工后，房地产商须向小区业主给予一份权威部门认证的室内空气检测汇报，国家认可的都带有“CMA”标志，其他都是无效的。

水道，水道包含三种，饮用水、开水，也有原水。原水一般用在卫生间，是是非非生活用水。自来水管的原材料直接影响水道系统软件的使用寿命和业主的饮用水安全，保障应用达标原材料。

小区业主能通过向物业服务公司索取竣工图纸来查询房子电线的型号、电源插座位置和组成、及其耗电量机器的容积。现场查看配电柜的漏保断路器是否存在照明灯具、电源插座是否存在按功率大小分开、电源开关是不是美观大方而且可以用，全是新房验收的时候要注意的细节。

开展现场新房验收。新房验收的基本内容很多方面，有很多细节应注意，主要是看房屋内部的墙面、路面、洗手间、卧房、生活阳台、餐厅厨房、顶篷、窗门、水电工程等地方的装修状况，一旦发现产品质量问题，买房者详细记录出来并可以向房地产商明确提出使其开展调整。此外，值得关注的是，新房验收时别忘记核查房子具体总面积是否与合同上的面积一致。

买房者和房地产商承诺新房验收房时间和地点，确定好新房验收时间和地点后，买房者准时到约好地址开展新房验收。新房验收的时候也可以是本人新房验收，也可以是找一些更专业的第三方验房组织去进行精装房验房。现场新房验收完成后，买房者把新房验收过程中发现的产品质量问题与自己的疑惑或念头反馈给房地产商，房地产商制订解决方法，尽早依据解决方法开展调整。