对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的情况，按照1.5%征收契税。如果个人购买的住房面积在90平方米及以下，同时属于家庭唯一住房，则可享受1%税率的优惠。

而对于非家庭唯一住房的普通住房购买者，契税税率则为3%。若购买的住房并非普通住房，或者购买的并非住房，契税税率则为4%。这三种情况下的契税税率，适用于不同类型的住房购买者，以满足不同需求。

特别注意，对于个人购买的住房，只有在属于家庭唯一住房的情况下，才能享受优惠税率的契税政策。同时，购买的住房是否为普通住房，也将直接影响到契税税率的高低。因此，在购房时，需要仔细了解相关政策，合理规划购房预算，以避免不必要的税务负担。

总之，契税的征收标准与购买的住房类型、是否为家庭唯一住房等因素紧密相关。个人在购房时，应充分了解政策规定，以确保享受合理的税收优惠，同时避免因税务问题带来的额外成本。